婚后房产如何分割
1. 夫妻平等原则 ：
夫妻双方平等地分割包括房产在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
2. 协商一致 ：
如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，应尊重双方意愿，按照协商结果进行分割。
3. 法院裁决 ：
如果协商不成，可以通过离婚诉讼，由法院根据具体情况判决房产分割。
4. 房产价值评估 ：
如果双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可委托评估机构按市场价格对房产进行评估。
5. 补偿原则 ：
如果一方主张房屋所有权，取得所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
6. 拍卖分割 ：
如果双方均不主张房屋所有权，法院可以依照当事人申请，对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
7. 特殊情况考虑 ：
在分割过程中，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
8. 个人财产 ：
如果房产是使用个人财产购买，并且登记在个人名下，则属于个人财产，不予分割。
9. 共同还贷部分 ：
对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，一般可以按照一定公式计算后进行分割。
10. 其他考虑因素 ：
分割时还应考虑双方住房情况、抚养子女的一方以及照顾无过错方等实际情况。
请根据具体情况选择合适的分割方式，并注意咨询专业律师获取具体法律建议。
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