建银国际削领展目标价20%至45港元 维持优于大市评级

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1、【建银国际削领展目标价20%至45港元 维持优于大市评级】建银国际发表研究报告指，基于领展房产基金(00823.HK)资本化率和股本成本扩张，该行将目标价从56港元下调20%至45港元，维持优于大市评级，相信该股在当前市场下行周期中，是一个良好的防御性投资。

2、全球加息为房地产和股票估值带来下行压力，该行预计2024年财年内地房托(REITs)的平均融资成本将达到4%，以平均融资成本若提高100基点，将令领展2024年3月底止年度可分派收入减少7%。

3、考虑到较高的利率假设，该行将2024-26财年每基金单位分派(DPU)预测下调2.9-3.5%。

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