买二手房贷款要什么条件

购买二手房时，银行通常会要求满足以下条件：

1. 合法身份证明 ：借款人需具有合法的公民身份。

2. 个人信用 ：借款人需要具有良好的个人信用，并有能力偿还贷款本息。

3. 抵押物 ：借款人同意以所购房屋作为银行的抵押物。

4. 房屋产权 ：所购房屋的产权应明晰，并可在房地产市场流通。

5. 房屋位置 ：房屋应不在拆迁公告范围内，且位置、单价、面积等条件需符合银行标准。

6. 首付要求 ：通常需要在建行等银行开户并存入足够的首期款。

7. 无不良记录 ：申请贷款时，借款人不能有不良信用记录。

8. 房龄限制 ：普通住房的房龄通常不超过20年，其他房产不超过15年。

9. 贷款比例 ：普通住房最高贷款成数为8成，其他房产最高为6成。

10. 贷款期限 ：普通住房的已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）。

11. 年龄限制 ：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

请注意，这些条件可能因银行和地区而异，具体情况建议咨询当地银行或按揭服务公司

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