农村宅基地能否抵押贷款

农村宅基地上的房屋可以用于银行抵押贷款，但必须满足以下条件：

1. 房屋所有权 ：农民住房的所有权是可以抵押的。

2. 宅基地使用权 ：在不改变宅基地所有权性质的前提下，所占宅基地使用权也可以作为抵押。

3. 法律规定 ：根据《民法典》和《土地管理法》等相关法律规定，宅基地使用权不得抵押，但房屋所有权可以。

4. 抵押权效力 ：抵押权的效力不能及于宅基地使用权，如果债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。

5. 试点政策 ：在特定地区，如城镇化和农业产业化程度高的地区，可以探索开展农村土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款业务。

需要注意的是，虽然法律允许在一定条件下进行宅基地上房屋的抵押贷款，但实际操作中可能会遇到一些限制和障碍，例如金融机构可能不愿意接受农村房屋设定抵押，因为实现抵押权时可能会遇到宅基地使用权无法转移的问题。

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